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Mittwoch, 25.06.2008
Büro-Mieten: In zwei Jahren Moskau teurer als LondonMoskau. In rund zwei Jahren wird Moskau weltweit Spitzenreiter bei der Höhe der Büro-Mieten sein. Schon heute fehlten in der russischen Hauptstadt 15 Millionen Quadratmeter Büro-Fläche.
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Dies erklärte gestern der Leiter der Immobilien-Abteilung der Stadt, Wladimir Silkin. Derzeit liegt der durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis in einem modernen Business-Zentrum bei 755 Euro pro Jahr.
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Der Höchstpreis beträgt 1.069 Euro pro Jahr. Weniger kompfortable Büroräume seien für 333 Euro pro Quadratmeter im Jahr zu mieten. Diese Räume würden vor allem von kleinen und mittleren Unternehmen nachgefragt.
Vergleichbare Büroflächen gebe es in Paris für 243 Euro pro Quadratmeter im Jahr und in Berlin gar für 230 Euro pro Quadratmeter im Jahr, erklärte Silkin. Er unterstrich zugleich die Notwendigkeit, mehr städtische Mittel für den Bau von Büroflächen der Klasse B auszugeben eben für mittelständische Unternehmen.
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Derzeit vermietet die Stadt selbst sechs Millionen Quadratmeter. Außerdem würden jedes Jahr private Investoren mit dem Bau von 500.000 bis 600.000 Quadratmetern beginnen. Wegen des Raum-Mangels würden diese aber bereits lange vor Fertigstellung aufgekauft.
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Im ersten Quartal 2008 seien weniger als fünf Prozent der Moskauer Büroflächen der Kategorie A frei gewesen.
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