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Dienstag, 15.06.2010
Krise: Einkaufsstraße Twerskaja wird immer billigerMoskau. Noch vor zwei Jahren war die Moskauer Hauptstraße Twerskaja die drittteuerste Einkaufsmeile der Welt. Jetzt ist sie auf Platz 22 abgerutscht. Die Ladenmieten sind im Vergleich zur Vorkrisenzeit um 75 Prozent gesunken.
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Die Quadratmeterpreise sind fast überall auf der Welt gefallen, in Moskau aber besonders stark. Experten sehen den Grund dafür in den überhöhten Mietpreisen vor der Krise. Alexej Mogila, Direktor der Immobilienagentur Penny Lane Realty, sagt gegenüber RBK daily: An der Twerskaja waren die Preise immer künstlich überhöht wegen der megaguten Lage.
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2008 kostete ein Quadratmeter Ladenfläche hier 15.800 Dollar, jetzt schwanken die Topadressen zwischen 3.500 und 5.000 Dollar. Nach Angaben von RBK daily sind aktuell aber sogar Ladenräume für 1.900 Dollar pro Quadrat zu haben. Viele Pächter sind entweder in günstigere Einkaufszentren umgezogen oder haben eine Senkung des Mietpreises ausgehandelt.
Das teuerste Einkaufspflaster der Welt ist zurzeit die Champs-Élysées on Paris. Dort müssen für einen Quadratmeter Verkaufsfläche 13.500 Dollar hingeblättert werden. Zweite im Rating von Collier International ist die Fifth Avenue in New York (13.400 Dollar), dicht gefolgt von der Russell Street in Hongkong (13.000).
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Während in Paris und New York die Preise um 14 bzw. 24 Prozent fielen, stiegen sie in Hongkong um 50 Prozent an, denn vor der Krise war der Quadratmeter dort für 8.300 Dollar zu haben.
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